Wynajem powierzchni pod działalność gospodarczą

Zaproszenie do złożenia oferty
Kanclerz Uniwersytetu  Jana Długosza w Częstochowie zaprasza do złożenia ofert na najem  lokalu gastronomicznego/bufetu w obiekcie przy ul. Waszyngtona 4/8 zgodnie z poniższym opisem:
1) Powierzchnia 29,8 m2 z przeznaczeniem na  lokal gastronomiczny/bufet, serwujący produkty spożywcze pakowane oraz dania ciepłe przygotowywane z gotowych półproduktów i serwowane na naczyniach jednorazowych.
Lokal znajduje się na parterze budynku. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:
- strefa obsługi klienta – 5,50 m2
- pomieszczenie socjalne obsługi bufetu – 7,60m2
- bufet  - 7,90 m2
- przedsionek WC obsługi bufetu – 2,85m2
- WC obsługi bufetu – 1,35m2
- komora dostaw + rozpakownia – 4,60m2

2)  Przed  lokalem znajduje się  strefa studenta, gdzie dodatkowo – poza strefą obsługi klienta – można  konsumować zakupione produkty spożywcze. Powierzchnia  ta nie wchodzi w skład wynajmu. W przypadku chęci jej wykorzystywania sprzątanie leży po stronie Najemcy. 
3) Lokal wyposażony jest w urządzenia wymienione w załączniku nr 1, 

Do opłaty za najem określonej w złożonej ofercie, zostaną doliczone opłaty stanowiące składniki czynszu, z tytułu:
- opłata za wywóz nieczystości, obliczana na podstawie zadeklarowanej przez Najemcę ilości segregowanych odpadów, pomnożonej przez stawkę ustaloną  w Uchwale Rady Miasta Częstochowy), 
- podatek od nieruchomości (iloczyn wynajmowanej powierzchni i stawki podatku uchwalonej przez Radę Miasta Częstochowy)
Oprócz czynszu do opłaty za najem doliczone będą opłaty eksploatacyjne z tytułu  zużycia mediów: 
energii elektrycznej, wody zimnej, ciepłej, odprowadzenia ścieków, energii cieplnej.
Opłaty z tytułu zużycia energii elektrycznej, energii cieplnej  będą rozliczane na podstawie ryczałtu.
Opłaty z tytułu zużycia wody ciepłej i zimnej, odprowadzenia ścieków będą rozliczane na podstawie  podliczników.
Najemca przed podpisaniem umowy wniesie kaucję stanowiącą wartość dwumiesięcznego czynszu brutto.
Warunki umowy:
- termin obowiązywania - czas nieokreślony
- okres wypowiedzenia - trzy miesiące
- działalność w lokalu winna być prowadzona przez cały tydzień, w tym:
 w dni powszednie minimum do godziny 18ºº, w niedzielę minimum do godziny 15ºº.
- w okresie od 16 lipca do 15 września każdego roku, Najemca może wystąpić z pisemnym wnioskiem o zawieszenie działalności prowadzonej w obiekcie Wynajmującego. W tym okresie Wynajmujący może pomniejszyć opłatę czynszu najmu  o 30% oraz opłaty eksploatacyjne z tytułu zużycia energii elektrycznej i energii cieplnej o 100%.
- stawka czynszu może ulec podwyższeniu:
a) raz w roku proporcjonalnie do wzrostu kosztów utrzymania udostępnionej powierzchni, zmiana stawki nastąpi w formie pisemnego aneksu do niniejszej umowy,
b) raz w roku po uchwaleniu przez Radę Miasta Częstochowy stawek podatku od nieruchomości i stawek opłaty za wywóz nieczystości na podstawie oświadczenia Wynajmującego przesłanego wraz z fakturą, 
c) o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, zmiana waloryzacyjna nie wymaga aneksu do umowy, a jedynie oświadczenia waloryzacyjnego od Wynajmującego wraz z fakturą.
Lokal można oglądać codziennie z wyjątkiem soboty i niedzieli w godz. 10 00do 1400 po uprzednim skontaktowaniu się z Administratorem Obiektu:  mgr Nina Popenda; tel. 503 983 341.
Miejsce przesłania /złożenia ofert: 
Zaproszenie do złożenia oferty publikowane jest za pośrednictwem strony internetowej UJD w zakładce Współpraca/Ogłoszenia/Sprzedam/Wynajem powierzchni pod działalność gospodarczą.
Oferty należy składać do dnia 23.05.2025  do godz. 10.00 na adres mailowy kancelaria@ujd.edu.pl
Lokal będzie do wynajęcia od 01.06.2025 r.
W ofertach należy podać kwotę netto i brutto miesięcznej opłaty za 1m2. Kryterium wyboru najemcy będzie najwyższa zaoferowana kwota za 1 m2.
Składający ofertę winien przedstawić aktualny odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem złożenia oferty (dla podmiotów gospodarczych).

Lista wyposażenia pomieszczeń przeznaczonych na lokal gastronomiczny/bufet
Oświadczenie
Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych 

---