Wynajem powierzchni pod działalność gospodarczą

Zaproszenie do złożenia oferty (07.09.2026)

Kanclerz Uniwersytetu Jana Długosza w Częstochowie zaprasza do złożenia ofert na najem lokalu gastronomicznego w obiekcie przy ul. Zbierskiego 2/4 zgodnie z poniższym opisem:
1. Powierzchnia 75,36 m2 z przeznaczeniem na lokal gastronomiczny
Lokal znajduje się na parterze budynku .W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:
- kuchnia
- bufet wydawczy
- zmywalnia naczyń stołowych
- przedsionek
- magazyn produktów suchych
- pom. socjalne
- przedsionek z aneksem płukania
- WC personelu
2. W korytarzu przed lokalem znajduje się powierzchnia, która może być wykorzystana jako sala konsumpcyjna, wyposażona w stoliki i krzesła. Powierzchnia ta nie wchodzi w skład wynajmu, nie jest powierzchnią zamykaną. W przypadku chęci jej wykorzystywania sprzątanie leży po stronie Najemcy. 
3. Lokal wyposażony jest w urządzenia wymienione w załączniku Nr 1.
4. Do opłaty za najem określonej w złożonej ofercie, zostaną doliczone opłaty stanowiące składnik czynszu, z tytułu:
- zużycia mediów : energii elektrycznej, wody zimnej, ciepłej, odprowadzenia ścieków, energii cieplnej’ 
- opłaty za odpady komunalne ( zgodnie ze stawkami obowiązującymi na terenie miasta Częstochowy).
- podatku od nieruchomości (iloczyn wynajmowanej powierzchni i stawki podatku uchwalonej przez Radę Miasta Częstochowy).
5. Opłaty z tytułu zużycia energii elektrycznej będą rozliczane na podstawie wskazań licznika. 
Opłaty z tytułu zużycia wody ciepłej i zimnej, odprowadzenia ścieków , centralnego ogrzewania będą rozliczane na podstawie ryczałtu.
6. Najemca przed podpisaniem umowy wniesie kaucję stanowiącą wartość dwumiesięcznego czynszu brutto.
7. Warunki umowy:
- termin obowiązywania - czas nieokreślony
- okres wypowiedzenia - trzy miesiące
- czynsz wraz z pozostałymi opłatami płatny z góry
- po stronie Najemcy leżą przeglądy, konserwacja i ewentualne naprawy wyposażenia oraz urządzeń(m.in. separatora tłuszczu) przynależnych do lokalu
- Najemca zobowiązany jest wyposażyć lokal w zgodne z przepisami gaśnice oraz dokonywać ich przeglądów
- Wynajmujący nie będzie ponosić odpowiedzialności za uszkodzenia urządzeń Najemcy
- działalność w lokalu winna być prowadzona przez cały tydzień, w tym:
w dni powszednie minimum do godziny 18ºº
w niedzielę minimum do godziny 15ºº
- w okresie od 16 lipca do 15 września każdego roku, Najemca może wystąpić z pisemnym wnioskiem o zawieszenie działalności prowadzonej w obiekcie Wynajmującego. W tym okresie Wynajmujący może pomniejszyć opłatę za najem o 30% oraz opłaty za media o 100%.
- stawka czynszu może ulec zmianie:
a) raz w roku proporcjonalnie do wzrostu kosztów utrzymania udostępnionej powierzchni, zmiana stawki nastąpi w formie pisemnego aneksu do niniejszej umowy,
b) raz w roku po uchwaleniu przez Radę Miasta Częstochowy stawek podatku od nieruchomości, na podstawie oświadczenia Wynajmującego o wysokości podatku od nieruchomości przesłanego wraz z fakturą, 
c) o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, zmiana waloryzacyjna nie wymaga aneksu do umowy, a jedynie oświadczenia waloryzacyjnego od Wynajmującego wraz z fakturą.
8. Lokal można oglądać codziennie z wyjątkiem soboty i niedzieli w godz. 10 ººdo 14ºº po uprzednim skontaktowaniu się z Administratorem Obiektu:
- mgr Edyta Dehmel-Pawelec, 609-440-063
9. Oferty można składać do dnia 18.09.2024. do godz. 9.00 za pośrednictwem platformy zakupowej lub w Kancelarii Ogólnej Uniwersytetu Jana Długosza w Częstochowie: ul. Waszyngtona 4/8, pok. 32. Lokal będzie do wynajęcia od 01.10.2026r.
10. W ofertach należy podać kwotę netto i brutto miesięcznej opłaty za 1m2. Kryterium wyboru najemcy będzie najwyższa zaoferowana kwota brutto opłaty za 1 m2
11. Składający ofertę winien przedstawić aktualny odpis z właściwego rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem złożenia oferty (dla podmiotów gospodarczych).

załączniki:
wyposażenie najmowanych pomieszczeń
oświadczenie
druk RODO